臺北市文山區福興路92號1F/10F
2015-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 41.6 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物18.13 坪
公設比25.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 興泰段三小段 377 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 48.3
福興路中位 46.5
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 14%比福興路中位 低 11%比文山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。