臺北市文山區忠順街一段41巷18號9F/9F
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,574 萬 69.1 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物8.62 坪
公設比38.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 實踐段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價1,574 萬
扣車位後房價1,574 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 68.5
忠順街一段中位 51.2
文山區 2026 年中位 62
比本棟中位 高 1%比忠順街一段中位 高 35%比文山區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,259 萬
每月月付47,175 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 1F/9F 0房0廳0衛 · 21.91 坪 68.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-28 2F/9F 0房0廳0衛 · 18.12 坪 54.6 萬/坪總 990 萬 2019-12-20 4F/9F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 56.7 萬/坪總 1,028 萬 2019-12-04 3F/9F 0房0廳0衛 · 18.13 坪 56.3 萬/坪總 1,020 萬 2019-12-01 5F/9F 0房0廳0衛 · 18.13 坪 56.8 萬/坪總 1,030 萬 2019-12-01 8F/9F 0房0廳0衛 · 18.12 坪 58.4 萬/坪總 1,058 萬 2019-11-07 1F/9F 0房0廳0衛 · 21.91 坪 66.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-25 6F/9F 0房0廳0衛 · 22.32 坪 56.8 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。