臺北市大安區信義路四段205號10F/14F
2020-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,800 萬 107.6 萬/坪 × 91.07 坪
權狀坪數91.07 坪
主建物70.18 坪
公設比14.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 91.07 坪
└ 主建物 70.18 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪91.07 坪
土地坐落 仁愛段四小段 353 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價9,800 萬
扣車位後房價9,800 萬
單價 107.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.6 萬/坪
本筆成交 107.6
信義路四段中位 95.6
大安區 2020 年中位 90.4
比信義路四段中位 高 13%比大安區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,800 萬
+16%
2026 年推估11,326 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。