臺北市大安區建國南路一段175巷35號3F/14F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,838 萬 86 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物20.59 坪
公設比28%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 83.3
建國南路一段中位 97.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 3%比建國南路一段中位 低 12%比大安區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,838 萬
+9%
2026 年推估3,090 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。