臺北市文山區政大二街206巷56號
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 40.1 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物40.57 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 32.12 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 政大段一小段 34 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 41
政大二街中位 41.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 2%比政大二街中位 低 4%比文山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,630 萬
+20%
2026 年推估3,153 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。