臺北市文山區光輝路134巷10弄4號2F/5F
2016-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 27.3 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物19.33 坪
公設比32%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 實踐段一小段 305-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
光輝路中位 42.1
文山區 2016 年中位 47
比光輝路中位 低 35%比文山區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.親友間之交易。2.含公共設施保留地之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。