臺北市士林區通河街323巷5號
2019-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 53.8 萬/坪 × 8.36 坪
權狀坪數8.36 坪
主建物7.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8.36 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 0.41 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪8.36 坪
土地坐落 百齡段六小段 75-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
通河街中位 57.5
士林區 2019 年中位 55
比通河街中位 低 6%比士林區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+14%
2026 年推估512 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。