臺北市大安區麗水街9巷8號1F/6F
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 84.7 萬/坪 × 69.64 坪
權狀坪數69.64 坪
主建物17.52 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.64 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 52.12 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪69.64 坪
土地坐落 金華段一小段 738 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 84.7
麗水街中位 129.3
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比麗水街中位 低 34%比大安區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,900 萬
+2%
2026 年推估6,019 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。