臺北市內湖區康寧路三段56巷140號11F/14F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 63.7 萬/坪 × 86.05 坪
權狀坪數86.05 坪
主建物35.49 坪
公設比48%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.05 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 50.56 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪86.05 坪
土地坐落 東湖段三小段 8 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 57.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 10%比康寧路三段中位 高 18%比內湖區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,400 萬
+8%
2026 年推估5,846 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 83.94 坪 69.7 萬/坪總 5,850 萬 2021-10-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 86.24 坪 53.9 萬/坪總 4,650 萬 2020-11-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 83.94 坪 50.6 萬/坪總 4,250 萬 2020-07-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 83.99 坪 57.9 萬/坪總 3,900 萬 2019-02-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 86.05 坪 65.2 萬/坪總 4,325 萬 2015-08-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 86.24 坪 47.3 萬/坪總 4,080 萬 2014-02-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 86.05 坪 55.8 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。