臺北市信義區信義路五段99號23F/27F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 23,477 萬 150.2 萬/坪 × 177.24 坪
權狀坪數177.24 坪
主建物93.31 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 177.24 坪
└ 主建物 93.31 坪
└ 公設等 83.93 坪
土地持分 26.98 坪
0 坪177.24 坪
土地坐落 信義段三小段 42 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價23,477 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價22,677 萬
單價 150.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.2 萬/坪
本筆成交 150.2
本棟中位 139.8
信義路五段中位 83
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 7%比信義路五段中位 高 81%比信義區 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交23,477 萬
+13%
2026 年推估26,415 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,535 萬
貸款（8 成）18,142 萬
每月月付679,657 元
30 年總利息6,326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 12F/27F 5房6廳6衛 · 190.37 坪 109.3 萬/坪總 20,800 萬 2024-06-05 17F/27F 2房2廳2衛 · 101.75 坪 149.7 萬/坪總 12,000 萬 2023-05-24 20F/27F 3房2廳3衛 · 88.62 坪 151 萬/坪總 11,750 萬 2021-05-03 11F/27F 3房2廳2衛 · 88.62 坪 155.9 萬/坪總 12,219 萬 2020-05-01 19F/27F 5房2廳3衛 · 177.24 坪 140.1 萬/坪總 21,958 萬 2020-03-06 3F/27F 2房2廳2衛 · 52.29 坪 45.4 萬/坪總 2,374 萬 2019-08-14 4F/27F 2房2廳2衛 · 64.64 坪 102.1 萬/坪總 6,600 萬 2019-08-08 25F/27F 1房2廳2衛 · 99.82 坪 155 萬/坪總 12,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。