臺北市中正區汀州路二段167號12F/18F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 84.5 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物13.88 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 河堤段四小段 276 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 82.5
汀州路二段中位 79.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 2%比汀州路二段中位 高 6%比中正區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,458 萬
+34%
2026 年推估3,284 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造，鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。