臺北市大安區麗水街31之4號4F/5F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 111.5 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物21.14 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 金華段二小段 814 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.5 萬/坪
本筆成交 111.5
本棟中位 111.5
麗水街中位 129.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比麗水街中位 低 14%比大安區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,860 萬
+7%
2026 年推估3,070 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。