臺北市中山區新生北路二段31之1號10F/12F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 42.6 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物18.42 坪
公設比13.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 吉林段五小段 34 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 62.7
新生北路二段中位 62.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 32%比新生北路二段中位 低 32%比中山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,186 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增值稅24萬2620元正約定由買方負擔
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 10F/12F 1房1廳1衛 · 21.79 坪 74.1 萬/坪總 1,615 萬 2025-07-10 7F/12F 1房2廳1衛 · 22.62 坪 70.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-13 8F/12F 3房2廳1衛 · 21.71 坪 78.3 萬/坪總 1,700 萬 2023-02-28 12F/12F 1房2廳1衛 · 23.49 坪 69.4 萬/坪總 1,630 萬 2022-08-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 68.9 萬/坪總 1,495 萬 2022-04-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 62.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-02-27 8F/12F 2房0廳1衛 · 27.04 坪 65 萬/坪總 1,758 萬 2021-05-23 4F/12F 3房1廳2衛 · 23.2 坪 68.5 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。