臺北市文山區木柵路四段141號6F/19F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 70.5 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物24.38 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 萬芳段四小段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 62
木柵路四段中位 50.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 14%比木柵路四段中位 高 39%比文山區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,397 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 4F/19F 2房2廳2衛 · 38.99 坪 77.2 萬/坪總 3,008 萬 2025-04-22 8F/19F 2房2廳2衛 · 37.75 坪 81.6 萬/坪總 3,080 萬 2024-08-14 10F/19F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 68.8 萬/坪總 3,268 萬 2024-05-31 6F/19F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 87 萬/坪總 2,360 萬 2024-04-04 2F/19F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 76.6 萬/坪總 3,125 萬 2023-10-30 7F/19F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 74.4 萬/坪總 3,200 萬 2022-12-23 1F/19F 1房0廳1衛 · 34.78 坪 77.6 萬/坪總 2,700 萬 2022-09-10 12F/19F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 76 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。