臺北市中山區新生北路三段82號4F/8F
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 65.4 萬/坪 × 14.83 坪
權狀坪數14.83 坪
主建物10.02 坪
公設比28.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.83 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪14.83 坪
土地坐落 德惠段四小段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 59.9
新生北路三段中位 58
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 9%比新生北路三段中位 高 13%比中山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
+2%
2026 年推估987 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 5F/8F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 69.5 萬/坪總 2,048 萬 2024-09-17 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 59.9 萬/坪總 850 萬 2024-09-04 4F/8F 3房1廳1衛 · 24.02 坪 73.5 萬/坪總 1,765 萬 2024-07-13 2房2廳1衛 · 21.35 坪 78.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-10-31 8F/8F 2房1廳1衛 · 12.44 坪 80.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-06 8F/8F 2房1廳1衛 · 12.44 坪 77.2 萬/坪總 960 萬 2023-06-27 8F/8F 3房1廳1衛 · 22.76 坪 70.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-30 5F/8F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 62.5 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。