臺北市文山區興隆路二段203巷104號11F/11F
2015-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.2 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物19.54 坪
公設比36.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 興隆段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 37.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 11%比興隆路二段中位 低 37%比文山區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。