臺北市松山區三民路80巷13號3F/24F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,119 萬 99.2 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物24.05 坪
公設比30.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價4,119 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,819 萬
單價 99.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 126.1
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 21%比三民路中位 高 34%比松山區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,119 萬
+6%
2026 年推估4,381 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,055 萬
每月月付114,460 元
30 年總利息1,065 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：轉讓日期:114.02.20最後一手權利買賣契約之成交價格:41190000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 22F/24F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 136.4 萬/坪總 5,600 萬 2025-12-19 24F/24F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 131.4 萬/坪總 5,419 萬 2025-12-06 14F/24F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 104.6 萬/坪總 5,128 萬 2025-11-24 21F/24F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 127 萬/坪總 5,258 萬 2025-09-14 20F/24F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 126.1 萬/坪總 5,210 萬 2025-08-22 19F/24F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 120.9 萬/坪總 5,015 萬 2024-01-05 23F/24F 0房0廳0衛 · 47.74 坪 133.2 萬/坪總 5,474 萬 2023-12-05 2F/24F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 118 萬/坪總 4,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。