臺北市北投區關渡路32號8F/14F

2025-09-24 實價登錄成交明細

成交總價 2,750 萬 49.2 萬/坪 × 55.86 坪

權狀坪數55.86 坪

主建物30.36 坪

公設比22.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 55.86 坪

└ 主建物 30.36 坪

└ 公設等 25.5 坪

土地持分 8.86 坪

0 坪55.86 坪

土地坐落 關渡段二小段 83 地號

價格拆解

成交總價2,750 萬

扣車位後房價2,750 萬

單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪

本筆成交 49.2

本棟中位 49.2

關渡路中位 43.3

北投區 2025 年中位 61.3

比本棟中位高 0%比關渡路中位高 14%比北投區 2025 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,750 萬

+1%

2026 年推估2,784 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）550 萬

貸款（8 成）2,200 萬

每月月付82,421 元

30 年總利息767 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2020-01-19 9F/14F 2房2廳2衛 · 57.85 坪 39.8 萬/坪總 2,300 萬 2013-02-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.85 坪 41.1 萬/坪總 2,378 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

關渡路18號 51.4 萬/坪關渡路68之1號 41.1 萬/坪關渡路38號 50.4 萬/坪關渡路26號 31.9 萬/坪關渡路58之1號 36.6 萬/坪關渡路28號 43.3 萬/坪關渡路58號 41.2 萬/坪關渡路66之1號 37.8 萬/坪關渡路48號 47.6 萬/坪關渡路50號 36.2 萬/坪關渡路46號 42.8 萬/坪關渡路20號 53 萬/坪關渡路56號 37.3 萬/坪關渡路68號 42.9 萬/坪

看臺北市北投區關渡路32號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。