臺北市文山區指南路三段22巷8弄5號

2012-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,770 萬 35.7 萬/坪 × 49.57 坪

權狀坪數49.57 坪

主建物34.39 坪

公設比20.1%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 49.57 坪

└ 主建物 34.39 坪

└ 公設等 15.18 坪

土地持分 15.93 坪

0 坪49.57 坪

土地坐落 政大段二小段 602 地號

成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪

本筆成交 35.7

本棟中位 44.4

指南路三段中位 48.9

文山區 2012 年中位 42.7

比本棟中位低 20%比指南路三段中位低 27%比文山區 2012 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）354 萬

貸款（8 成）1,416 萬

每月月付53,049 元

30 年總利息494 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：1.價格含增建2.其中一衛為0.5衛浴

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。