臺北市大安區仁愛路四段345巷4弄30號2F/7F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 95.7 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物25.09 坪
公設比12.5%
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 仁愛段二小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 95.7
仁愛路四段中位 102
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 6%比大安區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,268 萬
+8%
2026 年推估3,531 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。