臺北市文山區羅斯福路六段378號8F/20F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,401 萬 74.3 萬/坪 × 67.9 坪
權狀坪數67.9 坪
主建物32.74 坪
公設比34%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.9 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪67.9 坪
土地坐落 萬慶段三小段 273 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,401 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,151 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 74.3
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 高 11%比文山區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,321 萬
每月月付124,411 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。