臺北市內湖區江南街65巷35號4F/5F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 80.4 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物24.77 坪
公設比12%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 文德段二小段 612-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 80.4
江南街中位 57.4
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比江南街中位 高 40%比內湖區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,570 萬
-1%
2026 年推估2,549 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。