臺北市大安區建國南路二段334巷10號1F/25F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 117.5 萬/坪 × 15.83 坪
權狀坪數15.83 坪
主建物13.1 坪
公設比7.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 15.83 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪15.83 坪
土地坐落 學府段四小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.5 萬/坪
本筆成交 117.5
本棟中位 120
建國南路二段中位 88.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 2%比建國南路二段中位 高 33%比大安區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+9%
2026 年推估2,025 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案成交總價為新台幣壹仟捌佰陸拾萬元整，約定土地價格為新台幣壹仟陸佰參拾參萬玖仟貳佰貳拾陸元整、建物價格為新台幣貳佰貳拾陸萬柒佰柒拾肆元整。夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。