臺北市文山區木柵路四段9巷12號2F/17F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 53.2 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物24.34 坪
公設比44.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 21.47 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 萬芳段二小段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
木柵路四段中位 50.6
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比木柵路四段中位 高 5%比文山區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,820 萬
+0%
2026 年推估2,824 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位面積無法概算
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。