臺北市北投區明德路267巷10號4F/11F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 42.4 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物15.98 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 33.38 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 振興段一小段 168 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
扣車位後房價2,095 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 60.1
明德路中位 63.1
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 29%比明德路中位 低 33%比北投區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,095 萬
+12%
2026 年推估2,345 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 9F/11F 2房2廳2衛 · 78.84 坪 76.3 萬/坪總 4,630 萬 2024-02-07 10F/11F 1房2廳1衛 · 26.55 坪 85.7 萬/坪總 2,275 萬 2023-03-04 7F/11F 3房2廳1衛 · 27.29 坪 81.3 萬/坪總 2,218 萬 2023-02-25 6F/11F 1房2廳1衛 · 48 坪 52.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-05-07 7F/11F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 78 萬/坪總 2,300 萬 2019-10-19 5F/11F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 60.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-01 4F/11F 2房1廳1衛 · 29.48 坪 67.9 萬/坪總 2,000 萬 2018-09-27 3F/11F 3房2廳1衛 · 27.29 坪 62.3 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。