臺北市信義區信義路六段21號5F/7F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 79.4 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物27.46 坪
公設比13.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 永春段二小段 238-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 54.9
信義路六段中位 66.4
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 45%比信義路六段中位 高 20%比信義區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+3%
2026 年推估2,836 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。