臺北市松山區八德路二段366巷45弄1號1F/6F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 92.6 萬/坪 × 18.47 坪
權狀坪數18.47 坪
主建物13.64 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.47 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪18.47 坪
土地坐落 敦化段三小段 154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 116
八德路二段中位 87.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 20%比八德路二段中位 高 5%比松山區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,710 萬
+26%
2026 年推估2,162 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。