臺北市大安區辛亥路二段171巷1號2F/7F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 63.4 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物43.56 坪
公設比14.3%
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 學府段二小段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 87.3
辛亥路二段中位 85
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 27%比辛亥路二段中位 低 25%比大安區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+22%
2026 年推估4,512 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。