臺北市內湖區陽光街84之1號
2026-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 51.1 萬/坪 × 19.58 坪
權狀坪數19.58 坪
主建物11.53 坪
公設比6.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.58 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪19.58 坪
土地坐落 文德段二小段 115-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
陽光街中位 62.7
內湖區 2026 年中位 71.3
比陽光街中位 低 19%比內湖區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。