臺北市士林區小西街28號3F/7F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 65.7 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物15.92 坪
公設比5.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 光華段四小段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 65.7
小西街中位 58.3
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比小西街中位 高 13%比士林區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
+9%
2026 年推估1,534 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。