臺北市南港區興南街34號4F/12F
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 80.2 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物23.35 坪
公設比29.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 南港段四小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 80.2
興南街中位 85.9
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 0%比興南街中位 低 7%比南港區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,980 萬
+1%
2026 年推估3,013 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。