臺北市大安區瑞安街81巷16號12F/13F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 13,600 萬 109.1 萬/坪 × 151.42 坪
權狀坪數151.42 坪
主建物77.47 坪
公設比18.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 151.42 坪
└ 主建物 77.47 坪
└ 公設等 73.95 坪
土地持分 19.79 坪
0 坪151.42 坪
土地坐落 瑞安段二小段 645 地號
價格拆解
成交總價13,600 萬
其中車位−1,400 萬
扣車位後房價12,200 萬
單價 109.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.1 萬/坪
本筆成交 109.1
本棟中位 109.1
瑞安街中位 93.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 17%比大安區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交13,600 萬
+20%
2026 年推估16,335 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,440 萬
貸款（8 成）9,760 萬
每月月付365,649 元
30 年總利息3,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,400 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。