臺北市北投區懷德街46號7F/12F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 52.4 萬/坪 × 79.51 坪
權狀坪數79.51 坪
主建物35.44 坪
公設比42.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.51 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 44.07 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪79.51 坪
土地坐落 振興段三小段 289 地號
價格拆解
成交總價4,168 萬
扣車位後房價4,168 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 62.9
懷德街中位 60.8
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 17%比懷德街中位 低 14%比北投區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-31 9F/12F 4房2廳3衛 · 79.51 坪 62.9 萬/坪總 5,000 萬 2021-11-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 63.1 坪 65 萬/坪總 4,100 萬 2016-06-22 6F/12F 2房2廳2衛 · 80.28 坪 56.2 萬/坪總 4,510 萬 2014-02-06 2房1廳1衛 · 30.9 坪 84.5 萬/坪總 2,611 萬 2013-05-01 9F/12F 4房2廳3衛 · 79.51 坪 56.9 萬/坪總 4,525 萬 2013-01-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.29 坪 59 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。