臺北市內湖區瑞光路188巷58號2F/8F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 49.9 萬/坪 × 65.71 坪
權狀坪數65.71 坪
主建物48.82 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.71 坪
└ 主建物 48.82 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪65.71 坪
土地坐落 文德段五小段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
瑞光路中位 50.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 1%比內湖區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,280 萬
+1%
2026 年推估3,312 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。