臺北市萬華區西寧南路12號8F/14F
2013-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,550 萬 50.4 萬/坪 × 70.45 坪
權狀坪數70.45 坪
主建物36.65 坪
公設比42.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 70.45 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪70.45 坪
土地坐落 福星段一小段 249 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 55.3
西寧南路中位 61
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 9%比西寧南路中位 低 17%比萬華區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。