臺北市大安區羅斯福路三段283巷19弄5號6F/7F
2014-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 943 萬 23.3 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物28.94 坪
公設比19.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 龍泉段一小段 853 地號
價格拆解
成交總價943 萬
扣車位後房價943 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2014 年中位 92.4
比羅斯福路三段中位 低 75%比大安區 2014 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。