臺北市中正區羅斯福路四段136巷6弄8號1F/5F
2023-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,694 萬 75.6 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物16.36 坪
公設比1.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 福和段二小段 505 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2023 年中位 86.6
比羅斯福路四段中位 低 25%比中正區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,694 萬
+19%
2026 年推估3,199 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,155 萬
每月月付80,742 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。