臺北市文山區木柵路一段315號19F/27F
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,188 萬 79.9 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物27.15 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 華興段一小段 169 地號
價格拆解
成交總價4,188 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,908 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 73.2
木柵路一段中位 63.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 9%比木柵路一段中位 高 26%比文山區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,188 萬
+0%
2026 年推估4,195 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,126 萬
每月月付117,128 元
30 年總利息1,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。