臺北市文山區政大三街173號
2020-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,558 萬 33.5 萬/坪 × 76.34 坪
權狀坪數76.34 坪
主建物40.2 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 76.34 坪
└ 主建物 40.2 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 32.87 坪
0 坪76.34 坪
土地坐落 政大段一小段 99 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
政大三街中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比政大三街中位 低 31%比文山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,558 萬
+20%
2026 年推估3,067 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。