臺北市文山區木新路二段134號3F/7F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 54.6 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物26.9 坪
公設比17%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 木柵段二小段 489 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 51.4
木新路二段中位 47.1
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 6%比木新路二段中位 高 16%比文山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,132 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位每年抽籤，坡道平面及坡道機械混和
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。