臺北市士林區雨農路21巷31號7F/7F
2017-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 42 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物26.33 坪
公設比14.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 福林段三小段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
雨農路中位 52.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比雨農路中位 低 20%比士林區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。