臺北市士林區德行東路81巷12號4F/5F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,916 萬 55.1 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物31.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 三玉段五小段 348 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
德行東路中位 62
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 11%比士林區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,916 萬
+10%
2026 年推估2,100 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,533 萬
每月月付57,425 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。