臺北市士林區中山北路六段300號2F/3F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 64.8 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物25.47 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 25.47 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 三玉段四小段 472 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 67.9
中山北路六段中位 75.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 5%比中山北路六段中位 低 14%比士林區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+5%
2026 年推估1,739 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。