臺北市信義區基隆路一段127號12F/12F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 63.7 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物28.89 坪
公設比11.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 雅祥段四小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 63.7
基隆路一段中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比基隆路一段中位 低 23%比信義區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+3%
2026 年推估2,475 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 62 萬/坪總 2,550 萬 2025-04-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 64.5 萬/坪總 2,430 萬 2024-05-26 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 63.7 萬/坪總 2,400 萬 2024-01-17 6F/12F 5房0廳1衛 · 41.16 坪 70.5 萬/坪總 2,900 萬 2023-09-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 59 萬/坪總 2,429 萬 2022-02-17 12F/12F 6房3廳3衛 · 41.18 坪 71.9 萬/坪總 2,960 萬 2021-09-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 59.5 萬/坪總 2,450 萬 2021-04-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 65.6 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。