臺北市士林區天母北路87巷2弄5號1F/5F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 95.2 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物30.41 坪
公設比7.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 天母段四小段 594 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 95.2
天母北路中位 72.7
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 高 31%比士林區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,380 萬
+9%
2026 年推估3,678 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。