臺北市松山區民生東路五段36巷8弄18號8F/8F
2019-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 16.7 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物45.22 坪
公設比8.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 59.11 坪
└ 主建物 45.22 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪59.11 坪
土地坐落 民生段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
民生東路五段中位 73.8
松山區 2019 年中位 70.8
比民生東路五段中位 低 77%比松山區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交988 萬
+26%
2026 年推估1,248 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。