臺北市士林區華聲街30號2F/5F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 63.5 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物18.32 坪
公設比7.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 陽明段三小段 818 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 62.2
華聲街中位 63.5
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 2%比華聲街中位 高 0%比士林區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,515 萬
+6%
2026 年推估1,606 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。