臺北市文山區景福街54巷5弄3號6F/15F
2025-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 708 萬 18.8 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物20.8 坪
公設比37.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 萬隆段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 70.3
景福街中位 56.2
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 低 73%比景福街中位 低 67%比文山區 2025 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交708 萬
+0%
2026 年推估709 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。