臺北市信義區基隆路一段19號13F/13F
2025-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 47 萬 61.9 萬/坪 × 0.75 坪
權狀坪數0.75 坪
主建物0.4 坪
公設比38.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 0.75 坪
└ 主建物 0.4 坪
└ 公設等 0.35 坪
土地持分 0.08 坪
0 坪0.75 坪
土地坐落 雅祥段一小段 402 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價47 萬
扣車位後房價47 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 91.9
基隆路一段中位 83.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 33%比基隆路一段中位 低 26%比信義區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交47 萬
+1%
2026 年推估48 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）38 萬
每月月付1,409 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/13F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 105 萬/坪總 2,430 萬 2024-12-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 90 萬/坪總 2,950 萬 2024-04-12 12F/13F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 101.1 萬/坪總 2,338 萬 2023-12-28 2F/13F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 90.3 萬/坪總 2,088 萬 2023-06-16 11F/13F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 89.5 萬/坪總 2,070 萬 2023-05-10 7F/13F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 88 萬/坪總 2,882 萬 2023-04-17 2F/13F 2房1廳2衛 · 23.14 坪 100.1 萬/坪總 2,315 萬 2022-07-03 5F/13F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 86.9 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。