臺北市大安區建國南路二段294巷7號7F/7F
2015-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 28 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物34.15 坪
公設比6.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 學府段四小段 59-1 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
建國南路二段中位 87.9
大安區 2015 年中位 87.7
比建國南路二段中位 低 68%比大安區 2015 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。